登記簿謄本って何？

登記簿謄本には何がかいてあるの？①

「登記簿謄本」には、登記物件の登記内容が定型の形式で記載されています。

「登記簿謄本」には、「表題部」、「甲区」、「乙区」という形式で記載されています。
（ちなみに、戦前の古い記載内容の場合、上記の他に「丙区」、「丁区」、「戊区」がある場合もあり）

では、それぞれには、どのような内容が記載されているのでしょうか。

まず、「表題部」について書かせていただきたいと思います。

「表題部」に関しては、対象となる物件が「土地」なのか「建物」なのかによって記載される内容が変わってきます。

「土地」の場合、主に以下の項目についての内容が記載されています。

所在：いわゆる住所のこと。
地番：この土地固有の地番。所在地と異なる場合が多い。
地目：その土地の用途（例：宅地、雑種地、田、畑、湖沼等）。
面積：その土地の面積。

「建物」の場合は、主に以下の項目に関しての内容が記載されています。

所在：建物の存在する地番のこと。複数の地番にまたがることも多い。
家屋番号：建物固有の番号。
種類：建物の用途（例：居宅、事務所、店舗等）
構造：建物の構造や階数（例：木造スレート葺2階建等）
床面積：建物の、階毎の床面積
原因及びその日付：登記事項の原因とその日付（例：2010年1月15日新築等）
登記の日付：該当する登記がなされた日

このほかにも、付属建物の記載があったりすることもあります。
例えば、居宅に登記要件を満たした駐車場設備がある場合、居宅に付属する建物として、駐車場が記載事項となっています。